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某住宅小区监理交底书

企业新闻 / 2021-12-10 02:30

本文摘要:我德清县建设监理公司不受业主的委托对力维佳苑小区工程的施工阶段展开工程质量监理。为圆满完成该工程的建设监理任务,构建《建设工程施工合约》誓约的质量目标,帮助业主办好工程进度、投资掌控,请求施工单位认真学习本交底书,大力因应我公司的各项工作,并按照现行施工规范、图纸、工程建设强制性标准严肃的组织施工与管理。 1、按照《工程建设监理规范》,我公司将于第一次工地会议前向业主递交《监理规划》,作为指导项目监理部日常工作的指导性文件。

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我德清县建设监理公司不受业主的委托对力维佳苑小区工程的施工阶段展开工程质量监理。为圆满完成该工程的建设监理任务,构建《建设工程施工合约》誓约的质量目标,帮助业主办好工程进度、投资掌控,请求施工单位认真学习本交底书,大力因应我公司的各项工作,并按照现行施工规范、图纸、工程建设强制性标准严肃的组织施工与管理。

1、按照《工程建设监理规范》,我公司将于第一次工地会议前向业主递交《监理规划》,作为指导项目监理部日常工作的指导性文件。我们将严苛按照再行报验、后审查,再行竣工验收、后施工的监理程序严肃执业。2、施工单位不应于第一次工地会议前书面上报该工程的项目经理情况(概述、有效证件及证件号),施工的组织机构,施工员、技术员、质量员、安全员、资料员、公司驻工地的质量管理人员概述(学历、职称、专门从事本技术工作年限、上岗证及证件号)、操作者人员情况(各工种的人数、技术级别、年龄结构、持证上岗亲率)和机械设备状况(型号、数量、技术指标、运转性能情况)。在施工合约继续执行期间,项目经理对工程质量、安全性负责管理。

3、施工单位不应于第一次工地会议前将月的施工的组织设计、技术方案和施工总工程进度计划横道图(签署盖章齐全)上报监理工程师审查,并填上《施工的组织设计(方案)报审表格A2》。无施工的组织设计和技术方案或未同意监理工程师审查表示同意不得施工。4、施工单位不应于第一次工地会议前将《工程动工/停工报审表格A1》向项目监理部递交,附件及证明文件必需齐全。

5、施工单位在接到图纸后不应及时的组织有关专业技术人员作好图纸会审前的打算工作,并在由建设单位的组织的图纸交底会议上递交意见。6、施工单位用于专业分包队伍时,必需按照《工程建设监理规范》的拒绝向监理工程师递交《分包单位资格报审表格A3》,并获取分包单位的涉及资料。在同意监理工程师表示同意后才能签订《单项分包合约》。7、我公司有严苛的《施工现场亲眼采样制度》。

转入施工现场的所有建筑材料必需向监理工程师递交《工程材料/构配件/设备报审表格A9》,并上报材质证明书和涉及技术资料,经监理工程师审查批准后方可进场。复检不合格或予以监理工程师表示同意的材料必需清场。各类因应比事前必需上报试配,并不应将试验因应比折算为施工因应比。

各类试验结果必需如期递交《报验申请表A4》,经监理工程师审核后方可之后下道工序。不准掩饰任何试验结果。8、监理工程师对每道工序的操作者及质量展开视察和旁站监督,拒绝施工单位在施工前针对每道工序的特点和以往的经验制订书面质量预控措施,并在每道工序实行前向操作者人员展开技术交底,签订交底单,在实行中严格执行。

对每一道工序展开三级自检后,将自检资料及报验申请人呈报监理工程师,获得接纳后方可展开下道工序施工。9、隐密工程施工前,施工单位不应在三级自检合格的基础上提早24小时书面通知监理工程师,同时将隐密三级自检材料递监理工程师审验。10、检验批的质量是工程质量的基础和确保。

为了作好检验批的竣工验收,保证工程质量超过合约预期目标的拒绝,我公司在监理实务中将坚决:○1检验批竣工验收,必需在施工单位三级自检合格的基础上展开;○2检验批竣工验收,必需在质量掌控资料齐全的基础上展开;○3检验批竣工验收,必需做资料审查与实体检验锐意;○4检验批竣工验收,必需做主控项目依法、一般项目不放过;○5检验批竣工验收找到不合格项,必需发给不合格项处理记录或监理工程师通报,责令施工单位及时采取措施不予排查,排查后监理必需追踪复查;○6检验批竣工验收,必需在主控项目和一般项目皆合格、附件齐全有效地、施工单位签订齐全、报验程序符合要求后,方可签认。11、监理工程师对质量有疑惑且拒绝施工单位复检时,施工单位不应给与大力因应,不得推委。12、施工现场经常出现质量事故后,施工单位不应主动报告甲方代表和现场监理工程师,并严苛按照《建设工程质量管理条例》涉及条款所规定的程序大力处置。

任何质量缺失皆不得掩饰监理工程师自行处理。13、监理工程师对工程质量有接纳及立法权。

14、监理工程师对施工过程行使事前、事中掌控,总监理工程师有权发布命令复工指令。为了确保工程质量,经常出现特例情况之一者,总监理工程师有权责令施工单位立刻复工排查:①施工单位未经许可私自施工,或拒绝接受监理机构管理;②建设单位拒绝停止施工、且工程必须停止施工;③为了确保工程质量而必须展开复工处置;④工程经常出现了安全隐患,总监理工程师指出有适当复工以消除隐患;⑤施工单位私自使用予以接纳或批准后的材料;⑥工程质量上升,经监理工程师认为后,并未采取有效措施或采行了一定措施而效果很差之后作业者;⑦擅自改变设计图纸及违背工程建设强制性条文;⑧私自让予以表示同意的分包单位进场作业者;⑨再次发生了必需继续暂停施工的紧急事件。

15、施工单位不应严格执行监理工程师的通报,如有异议时,不应在1日内递交《监理工程师通报恢复单A6》,否则,监理工程师将视作拒绝接受。16、每月已完成工作量需如期编报。

监理工程师接到申报后七日内发给,由业主按合约时间缴纳;同时,每月25日前不应将下月工程进度计划报审。17、施工现场经常出现安全事故后,施工单位必需按规定及时请示。18、施工单位按图纸已完成所有内容后,经过自检指出合乎完工条件时,可以向建设单位和现场项目监理部明确提出竣工验收申请人。

19、施工单位在申请人竣工验收前七天,不应将竣工验收技术资料递交监理部审查。20、我公司有严苛的员工管理制度和社会允诺。建设及施工单位有权对监理人员的不道德展开监督。

建设单位:湖州于是以怡房地产开发有限公司监理公司:德清县建设监理有限公司承包单位:南浔东迁建筑工程有限公司交底时间:二〇一〇年八月十日.。


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